Дом на продажу: Александровская 59

Продаться комплекс строений на участке 50 соток, с творческим подходом и дизайнерским интерьером и экстерьером:
-Год постройки 2010г.
-Без "близко прилегающих соседей", участок окружен лесом, сосед граничит только с одной стороны, что является фактором безопасности, и комфортного приватного отдыха на участке. Вы ни кого не побеспокоите, если решите организовать для себя концерт с живым выступлением в беседке, где есть все оборудования для этого, от светомузыки до дым машин, и яхтной акустики.
-Есть участок под газоном в 20 соток, для ваших фантазий и строительных воплощений: от возможно садовых насаждений, до пруда, конюшни или строительства еще одного дома для детей, или родителей.
-За забором участка, новая, огромная освещаемая детская площадка в лесном массиве, ограждённая заборчиком от проезжей части. Можно сделать прямой выход на нее с территории дома, прямиком на площадку, что избежать хождения по дороге.
- лес уходит в бескрайние просторы, что интересно для пробежек, катания на велосипеде или квадроцикле.
_ в 7 км от дома есть гостиница "Хеллиопарк" с отличным пляжем оз. Смолино.
-Оставляем много мебели и техники по согласованию.
-Черта города Челябинска .Удаленность от дома до вокзала 17 км (центр города). Ехать на авто 20 минут. Такси: 250 р. В посёлке есть все от школ, детсадов и полклиники, до всех известных магазинов банков, и любых бытовых услуг.

Вложений в дом: НОЛЬ. Заехал и живешь.

Дом :
- 360 мкв с подземным гаражом и тех помещениями, плюс 2 этажа. Состоит: 2 сан узла (по одному на этаже) и шесть комнат.
Дом построен: кирпич персиковый "Ревда", между которым утеплитель пеноплекс. Крыша: натуральная глиняная черепица Браас.
Котельная:
- Газовый котел на 40кв,
- Авариный универсальный котел работающий на газе, дровах, диз топливе.
- Третий аварийный электро-котел.
- Система очистки воды " Осмос", промышленная установка молекулярного очищения воды, до уровня бутилированной "для куллеров". Очищенная вода идет во все краны, бассейн, на мойку авто, во избежание разводов. Постоянны запас воды, 2 куба, на аварийный случай.
- две электрические независимые линии с аварийным автопереключением (два ввода в дом, два счетчика)
-Бойлер 200 литров косвенного нагрева на газу.
-Аварийный бойлер 200 литров на электричестве.
- камин настоящий итальянской сборки (дровяной)
- приточно-вытяжная вентиляция
- кондиционеры
-канализация "септик" от 600 р до 1200 р в месяц, в зависимости от потребления.
-интернет
-охрана Росгрвардия
- Радио охранные датчики по всему периметру забора, со сработкой на его пересечение .

Дом персонала 50 мкв
- оборудован собственным сан узлом, душем, кухней и спальней.
Уличный гараж 50 мкв:
- навес 50 метров от солнца и осадка. Вам не надо будет чистить авто от снега зимой, или садится в раскалённую от солнца машину летом.
-Помещается три авто, или два, чтоб был свободный заезд в сам гараж.
- гараж оборудован стеллажами и местом хранения сезонных колес.
-автоматические ворота.
-охрана Росгвардия

Гостевой дом с баней и бассейном 100 мкв.
-Выполнен из бруса, утеплителя и вблок хауса.
-Бассейн 4 на 3 метра, с очищаемой "осмос установкой водой"
-Есть противоток, очищение, фильтрация, LED подсветка.
-Финская сауна на настоящих дровах, с каминной дверцей.
- турецкий хамам на парогенераторе.
- спальня для гостей
-кухня
-сан узел раздельный с душевой комнатой.
- собственный газовый котел.

Патио-беседка 40 мкв
- Оборудованная светомузыкальным оборудованием
- Дым машиной
- Машиной для запуска пены
- Лампами для уничтожения комаров
- Гибкими окнами
- Камином-барбекю
- Винным шкафом
- Экраном для просмотра проектора на свежем воздухе
- Морской акустикой "Pioneer" не требующего демонтажа на зиму
- Мебелью
- "Авторским" японским фонтаном с рыбками и подсветкой.

Подсобные сооружения и теплица и дровник (клубника, яблоки, плодовое овощные посадки) автоматический полив.

На участке:
-все засажено газоном. Газон весь с авто поливом запас воды 10 тонн.
- участок ночью полностью освещается фонарями на опорах.
-зимой дом и баня, освещается по всему периметру профессиональной гирляндой расположенной под крышей, создающей новогоднее настроение.
-участок спроектирован таким образом, чтоб снег убранный с брусчатки не вывозился, а таял и не мешал обывателям дома, передвигаться по территории участка.

По коммунальным платежам:
- их нет.
- все что вы платите это газ и электричество. Зимой выходит 3.000-6.000р, летом 1.000-2.000р в мес За все постройки!!!.
- Для сравнения квартира в 200кв.м коммуналка в месяц от 18-20.000
-На эту экономию от суммы проживания я нанимаю летом садовника и мойщика автомобилей, зимой уборщика снега (координаты передам)

Дом продаться без риэлторов, самостоятельно собственником, готовому к диалогам, и предложениям.
Риэлтору нашедшего покупателя, готов выплатить стандартную комиссию 3% от суммы сделки.
Для покупателя купившего дом по предложенной цене, автомобиль 2019 г.в. подарок! Какой? узнаете при просмотре дома.

89028968829 ватсап, вайбер. телеграмм