Малоэтажное строительство домов. Ошибки. Экспертное мнение. Особенности строительства.

Ни для кого не секрет, что одним из важнейших трендов на рынке недвижимости РТ в последние годы является бурный рост рынка загородного жилья. На сегодняшний день рынок малоэтажного строительства находится в стадии устойчивого спроса.

В начале 2021 года в Казани участники галереи недвижимости, руководители строительных компаний и их единомышленники создали проект частного “Объединения застройщиков ИЖС”. Основной целью этого объединения является создание современного и безопасного рынка ИЖС. Мне выпала возможность стать их первым экспертом.

Первым делом отправились в коттеджный поселок Эрмитаж Гарден, компания “Instroy”. Эрмитаж Гарден расположен всего в 30 минутах от центра г. Казани и 5 минутах от основной инфраструктуры Высокой Горы.
Хвойный и лиственный лес, река, обустроенная набережная, пляж, спортивные площадки, беседки, зоны для рыбалки - комфортный, полноценный посёлок. Instroy держат уровень - похожая концепция домов и единый архитектурный стиль.

Побывали в селе Усады, которое находится в 10 минутах от города. История строительства Усад начинается ещё в 18 веке и продолжается по сей день, только уже с развитой инфраструктурой и достойными современными частными секторами. Там я поделился своим экспертным мнением и дал ребятам некоторые рекомендации по пароизоляции.

В черте города работает СК “Техноремонт”. Посмотрели дом площадью 300 кв.м на участке 20 соток. Особенностью этого дома стали высокие грунтовые воды, поэтому ребятам пришлось потрудиться. В целом дома компании достойные для регионов и для строительства в бюджетах.

Что могу сказать о коттеджном поселке “Forest park”, ГК “Атолл” - очень вдохновляет. Экология, чистый воздух, кругом лес. Дома выполнены в одном архитектурном стиле. В таком месте меняется сознание. Именно такие посёлки мы должны строить и отвязываться от городов, быть в гармонии с природой.

Далее посмотрели дом на локации СК “Ханский дом”. Компания строит дома как в классическом, так и в современном стиле. У этих ребят очень важная концептуальная затея и миссия - изменить философию, донося идею того, что дома реально могут стоить недорого, тогда быстрее пойдет развитие частного строительства, а уровень жизни людей будет увеличиваться.

Семиозерская усадьба, компания “Экостройгарант” - эхо застройки из 90-х. Обратил внимание на кирпичные цоколи, которые трудно облицевать из-за впитываемости влаги кирпича. Себестоимость всей стройки представленного мне дома выходит 20 млн.р. Каких-то конструктивных ошибок, которые потом плохо позволяют эксплуатировать дома, здесь я не увидел, есть помарочки, а они есть у каждого.

Хочу сказать о том, что идеальных домов не бывает. Косяки есть и будут в каждой стройке. Дома возводят не машины, а люди - в таком деле всегда присутствует человеческий фактор.

Мой инстаграм: https://www.instagram.com/karbonit_/?hl=ru

Ссылка на сайт проектов: https://course.karbonit.ru/architect

строительство
москва
строительство дома
ошибки при строительстве
ошибки в доме
приколы на стройке
пошаговое строительство
своими руками
как построить дом
дом своими руками
стройка
строительство домов
строительство дома своими руками
москва слезам не верит
история