Продается коттедж 655 кв.м в пос. Царицыно КП Царицынский бугор город Казань

ПОДРОБНОСТИ У РИЭЛТОРА:
☎тел.: +7-917-925-38-83 Резеда

Продается шикарный, просторный коттедж 655 кв. м на живописном просторном участке 15 соток, в уютном уголке города Казани в пос. Царицыно КП Царицынский бугор, в 15 минутах до центра города. Рядом поселки: Константиновка, Нагорный, Вознесение, Новая Сосновка, Алтан. Дом 2 этажный + мансардный этаж + цокольный этаж. Советский район.

1. УДОБНАЯ И ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:
Первый этаж занимают:
- просторная гостиная (потолок 6,5 м.),
- большая кухня-столовая,
- комната отдыха,
- 2 отдельных санузла,
- помывочная (душ и большая угловая ванна)
- хамам,
- финская сауна,
- тренажерная комната,
- бассейн (3 на 6 м.) с выходом в сад ,
- гараж на 2 авто с комнатой и с/уз.+ душ для охранника.

На втором этаже:
- коридор, ведущий к четырем просторным хорошо освещенным спальным комнатам (2 спальни с отдельным с/узлом.),
- игровая комната,
- теннисная комната,
- зимний сад,
- с/у-душевая кабинка,
- прачечная- гладильная.
3-й (мансардный этаж обшит фальшбрусом):
- кабинет,
- спальня,
- комната отдыха с видом на зимний сад,
- с/узел - душевая кабина.

Цокольный этаж:
- бильярдная,
- кинотеатр,
- бойлерная,
- помещение свободного назначения.
Во всех спальнях, в кабинете, гостиной и кухне кондиционеры.

2. КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ.
Есть ВСЕ КОММУНИКАЦИИ, необходимые для комфортной жизни.
Ремонт выполнен в классическом стиле из качественных материалов: обои спокойных тонов, на полу ламинат, остается мебель, спальные гарнитуры, кухонный гарнитур с встроенной техникой и двумя холодильниками.

3. ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА.
СВЕХПРОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ:
- ж/б блоки,
- цоколь блоки и кирпич,
- стальная арматура по ГОСТу,
- гидроизоляция по всему периметру,
ДОБРОТНЫЕ СТЕНЫ в 2,5 кирпича:
- силикатный кирпич фасад обшит декоративной штукатуркой + утеплитель,
- внутренние перегородки кирпич.
КРОВЛЯ:
- металлочерепица,
- утеплитель.
Окна качественные тройной стеклопакет. Высокие потолки: от 3 м до 6,5 м. Железобетонные плиты перекрытия 1 и 2 этажа. Газовое отопление ( на этажах тепловой узел с регулировкой для батарей). Водонагреватель для воды 150 литров, накопительные баки для воды с системой очистки.
Отмостка вдоль контура дома и гаража, отливы и стоки. Канализация с двумя переливными колодцами. На участке расположена зона отдыха: летняя кухня под крытой террасой с мебелью и оборудованием (барбекю, печь), баня с печкой на дровах, ландшафтный дизайн на участке с плодоносящими деревьями.

4. УДАЧНОЕ, ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА:
- детская и спортивная площадка (как для детей так и для взрослых) с парковой зоной перед домом.
- Теннисная школа Гильманова
- тихое, спокойное место,
- развитая инфраструктура,
- престижный коттеджный поселок,
- удобные подъездные пути, широкие улицы.
Рядом множество дошкольных и средних образовательных учреждений:
- лицеи №121, №110
- школы №124, №5, №72, №15,
- детские сады: Алиса, Лучики, № 327, №324, №206, Почемучки.
- музыкальные школы: №19 и №7.

5. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ:
- ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ на всех этапах сделки купли-продажи,
- поможем оформить ипотеку на эту квартиру, подберем выгодную ипотечную программу по максимально низкой процентной ставке со скидкой 0,3% от банков-партнеров (Сбербанк, ВТБ и др.),
- поможем в получении налогового вычета до 260 000 рублей в качестве бонуса,
- возможна покупка с использованием материнского капитала (помощь в оформлении на всех этапах),
- примем в оплату ваше жилье, поможем выгодно и быстро продать вашу квартиру