Самые ДЕШЁВЫЕ квартиры в Краснодаре в 2021 году | полноценные однокомнатные - обзор от Енгибарова

+7(918)1328848 — звоните! (WhatsApp, Viber, Telegram)
или напишите мне в WhatsApp прямо сейчас: https://wa.me/79181328848
____________________________________________________________
https://www.youtube.com/channel/UCJFyDYO54UfXdps0NL6uHMg — Сэкономил - ЗАРАБОТАЛ! от Владимира Недыхалова
____________________________________________________________

https://youtu.be/Smx9QC4Md-U — самые дешёвые двушки а Краснодаре
____________________________________________________________

https://youtu.be/hDA7zMrpdkQ — Обзор ЖК Мята (Новая Адыгея)
https://youtu.be/x1KX-l6JabQ — ЖК Виноград - 2, Новая Адыгея
https://youtu.be/1_t1dBWdU-k — Новая Адыгея (облёт с дрона)
https://youtu.be/5mrNMhSfGYk — дома до 100 квадратов в 2021 году
https://youtu.be/AS9EcEKIzgo — как обманывают на Авито
https://youtu.be/ZwbTjfujf0o — обзор ЖК Абрикосово в Краснодаре
https://youtu.be/1poKkXfADm0 — ВКБ-новостройки (обзор 10й квартал)
https://youtu.be/_XAxboktNqE — почём дома в Краснодаре на ИЖС?
https://youtu.be/ecgTO0bSWmE — ЖК Зеленодар - обзор с ценами
https://youtu.be/lJ7Ar0s8ys8 — Как разводит Сбер на цене страховки
https://youtu.be/1poKkXfADm0 — 10й квартал ВКБ (Восточка)
https://youtu.be/ZwbTjfujf0o — обзор ЖК Абрикосово в Краснодаре
https://youtu.be/xhnG8hobRuA — 6й квартал - облёт с дрона (закрытое видео)

В этот раз я показываю минимальные цены не только на вторичном, но и на первичном рынке.

Вторичный рынок мы разделим: на старые дома, построенные в прошлом веке, и относительно, новые дома не старше 20ти лет. А первичку на объемно-блочные и монолитно-каркасные дома. Объемно-блочное строительство домов в Краснодаре до сих пор очень популярно из-за высокой скорости возведения и относительно доступной цены. Но строящихся монолитно-каркасных многоэтажек в Краснодаре значительно больше и в таких домах очень широкий диапазон цен, в зависимости от класса дома, от материалов, от района и так далее. Помимо монолитного каркаса, материалы стен могут быть абсолютно разные, например из кирпича, газоблока или отсевного блока. Фасады могут быть просто оштукатурены, могут быть из керамического кирпича или облицованы клинкерной плиткой. Все это влияет на стоимость, поэтому, чем проще материалы, тем дешевле квартиры. А еще современные дома небольшой этажности могут строить просто из кирпича без монолита с железобетонными перекрытиями, как например ЖК Азов-Сити или ЖК Мега в Новой Адыгее.

Итак, самая дешевая 1к квартира в старом фонде Краснодара расположена на улице Гастелло в доме №73 — это район летного военного училища на 9м километре. Здание представляет из себя кирпичную, оштукатуренную, двухэтажку, построенную ещё в 60х годах. Расстояние от этого дома до центральной городской площади чуть больше 5ти км. В подъезде деревянная лестница, перекрытие между этажами тоже из дерева. Общая площадь квартиры 32 квадратных метра. Кухня всего 5 квадратов, подогрев воды газовой колонкой, санузел — совмещенный, площадь комнаты 21 квадратный метр. Состояние квартиры более менее нормальное. И цена в начале марта 21 года 1 500 000 рублей. Кот в стоимость не входит.

Если рассматривать современные монолитно-каркасные дома которые строились нормальными застройщиками, то самую дешевую полноценную 1к квартиру на вторичном рынке мы найдем в поселке Прогресс. Прогресс — это один из самых отдаленных районов Краснодара, до центральной городской площади отсюда, 18 с половиной километров, поэтому и цена здесь относительно низкая. Дешевле могут быть только квартиры в домах от частных застройщиков или в самостроях, которые строились в проблемных районах и вводились в эксплуатацию по решению суда. Смотрите это видео до конца и я покажу Вам такие квартиры.
А если рассматривать в спальном районе ближе к цивилизации, то в современных монолитно-каркасных домах, однушки на вторичке будут начинаться от 1 950 000. И по такой цене я нашел квартиру площадью 30 квадратов в ЖК Грани на Западном обходе. Дом введен в эксплуатацию в октябре 20 года. Квартира в предчистовой отделке с ленточным балконом. Санузел — совмещенный, этаж 12й из 19ти. Расстояние до центра от этого ЖК 11 км.
В современных блочных или панельных домах самую дешевую 1к в готовом доме, я нашел в микрорайоне Молодежном возле новой школы. Это улица Душистая дом 43. Этаж 6й, всего этажей 12. Общая площадь 37 квадратных метров. В современных блочках все квартиры сдаются с типовой отделкой ПОД КЛЮЧ. Ну и конечно же я не мог не показать Вам квартиры, которые стоят очень дешево. Они будут расположены в цоколях или в мансардах, и естественно далеко не в самых лучших районах. Такую недвижимость покупать я ни в коем случае не рекомендую. Эта рубрика называется — бесплатный сыр в мышеловке. Дома в которых продаются такие квартиры, как правило, строились с различными нарушениями, а часто вообще без разрешения на строительство.
#краснодар #михаиленгибаров #недвижимость #инвестиции #финансы #краснодарскийкрай #сочи #москва #риэлтор #квартиры #дома #переездвкраснодар #квартира #доллар #рубль #нефть #ипотека #доход