Усадьба в Десногорске 3

В живописном месте с. Богданово, Рославльского района, Смоленской области продается "Усадьба рыбака", расположенная на берегу Десногорского водохранилища. Прекрасное место для постоянного круглогодичного проживания, для семейного и загородного отдыха.
А так же можно рассматривать покупку для рентабельного туристического бизнеса, с дополнительным размещением на территории усадьбы гостевых домиков, с последующей сдачей их в аренду любителям рыбной ловли.
На Десногорском водохранилище обитает огромное разнообразие рыб: щука, окунь, лещ, карп, белый амур, толстолобик, карась, плотва, густера, форель, налим, сом, осетр, стерлядь. А так же для любителей экзотических рыб есть гости из Африки - это телапия и мозамбикский сом и гость из Японии - пресноводная креветка.
Рыбалка на Десногорском водохранилище ведётся круглый год.
На территории "Усадьбы Рыбака" (56 соток) много места для размещения гостей, любителей активного и спокойного отдыха в живописном месте.
Благоустроенная территория состоит из четырех участков, три из них – с выходом на водохранилище с собственным пляжем, пирсом, пристанью.
На участке расположены:
3-х этажный кирпичный жилой дом - 421,3 кв.м,
баня (6х9) - 41,3 кв.м (все коммуникации – вода, канализация, 2 бойлера – электрический и газовый),
жилой дом для обслуживающего персонала (3 х 6) – 15,8 кв.м (все коммуникации – вода, канализация),
курятник
теплицы
деревья - грецкий орех, абрикос
Территория отдыха и рыбалки:
пирс 50 м
домик рыбака для круглогодичной рыбалки
садки для рыбы
оснастка для рыбалки
ангар для катера со стапелем
помещение для вяленой рыбы
жилой дом (421,3 кв.м.)
1 ЭТАЖ:
• кухня-гостиная – 28,6 кв.м;
• комната – 19,1 кв.м;
• застекленная терраса– 33,3 кв.м;
• котельная – 14, 6 кв.м(2 котла – газовый,электрический, 2 бойлера, 2 морозильных ларя);
• кладовая 2 шт. – 4,9 кв.м + 4,1 кв.м;
• гардеробная – 3,8 кв.м;
• гараж – 33,7 кв.м;
• ванная комната - 3,5 кв.м, туалетная комната -2,6 кв.м.оборудованная детская площадка
2 ЭТАЖ:
спальни:
19,6 кв.м,
19,6 кв.м.,
18,7 кв.м
ванная комната - 3,8 кв.м
туалетная комната - 2,7 кв.м
гардеробная – 7,9 кв.м
кладовая - 3,8 кв.м
спортзал – 50,6 кв.м

3 ЭТАЖ (МАНСАРДА) – 54,9 кв.м
Коммуникации:
видеонаблюдение – 6 IP камер камер (с возможностью дистанционного просмотра). При желании дополнительно можно установить еще до 10 IP камер)
энергоснабжение:
- электричество - разрешенная мощность 15 кВт
- газификация - внутренняя разводка по всей
территории проложена, необходимо подключение к централизованной газовой сети, в с. Богданово газ имеется
водоснабжение - скважина
канализация - септик (пластик 4 куба)
меблировано
спутниковое ТВ
интернет
Ближайший крупный населенный пункт г. Десногорск - 10 минут езды на автомобиле.
"Усадьба Рыбака" - это место сделано
с любовью и на века!
Стоимость полного комплекса
"Усадьбы Рыбака"
составляет 25 млн. руб.

По вопросам
89206692519
Шадрина Оксана